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在港口镇群富工业村路5号，一片上世纪90年代建起的老厂区有了新名字：中山游艺智造园。9栋厂房外立面焕然一新，3.15万平方米出租面积实现100%满租，沉寂多年的厂房重新有了机器声。

硬件升级：面子新，里子更实

园区占地48.83亩，总建筑面积3.19万平方米。此次焕新不是简单“刷外墙”，而是对照环保、消防、绿化、配套等硬性指标逐项整改：雨污分流管网下地，绿化景观提升，停车与充电设施配齐，企业饭堂、员工休闲空间同步预留。厂房合规了、安全了、好看了，园区才有了招好企业、承载好产业的底气。

▲ 园区大门改造前后对比图

政企协同：打通关键环节

作为权属方，中山雷竞技RAYBET·(中国)官方网站把这片老厂区的盘活列为重点项目。2026年3月起，中山雷竞技RAYBET·(中国)官方网站统筹推进，联合港口镇政府与职能部门联动协作，一条条打通审批堵点：3月完成规划条件核实，6月办结消防、排水、防雷专项验收并完成竣工备案，8月10日顺利办结不动产权证。多年待完善的手续就此办结，园区焕新有了坚实支撑。

▲U型楼改造前后对比

精准招商：可出租厂房全部签约

硬件到位，招商同步提速。在“智造游艺，聚势港口”招商推介会上，招商队伍上门走访、精准对接，紧盯中山游戏游艺特色产业定位，定向招引游艺装备智造、IP研发和产业链配套企业。可出租厂房迅速全部签约，3.15万平方米出租面积实现100%满租。老厂区不再“沉睡”，而是以专业载体身份重新进入产业链。

▲ 招商推介会现场 （侨属经济公司供图）

规范运营：园区“活”了，更要守得住

园区焕新，运营同步跟上。中山雷竞技RAYBET·(中国)官方网站选派骨干驻场，组建专职管理团队，每日开展安全巡检，隐患24小时闭环整改，每半年组织消防演练，统一规范租赁、安全、环保协议。管理有章法，企业才能安心生产，园区才能持续保持活力。

▲ 改造前后园区鸟瞰全貌对比

从老厂区到新载体，中山游艺智造园让存量空间重新承载产业，为中山游戏游艺特色产业补上专业载体，也带动就业、改善片区面貌。这是国企以存量空间服务产业发展的实打实探索，也是一份看得见、摸得着的焕新答卷。

供稿 丨 中山雷竞技RAYBET·(中国)官方网站办公室 张译心

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编辑 丨 张译心  

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